Итоги 1 квартала 2017 года по стоимости жилья в 20 крупных российских городах

Недавно был проведен анализ цены квадратного метра жилья на вторичном рынке. При этом учитывались 19 наиболее крупных агломераций страны и Московская область отдельно. После чего удалось подвести итоги первого квартала года. Они показали, что в 20 наиболее больших региональных рынках страны наблюдается положительная динамика. Для сравнения использовались данные прошлого квартала и годовое выражение. Аналитический центр ЦИАН установил, что средневзвешенный уровень цен в указанных регионах достигает 102, 2 тыс. руб. за квадратный метр жилой площади. В аналогичном квартале прошлого года значение составляло 101 тыс. руб.

Цена квадратного метра значительно увеличилась, о чем говорят 14 исследованных рынков. И только в 5 случаях, в частности на московском рынке, наблюдалась нулевая динамика. Подобная динамика соответствует макроэкономическому тренду, однако происходит это в основном по внутриотраслевым причинам.

Прирост цены в более 5% наблюдался в первом квартале в Уфе, Ростове-на-Дону и Красноярске. Это максимальные показатели. Если говорить о годовом выражении, то значения в более 5% достигли Новосибирск и Уфа.

В таких городах, как Омск, Воронеж, Нижний Новгород, наблюдается снижение средней стоимости жилого пространства в метрах квадратных. Значения снижаются на 3-5% в первом квартале и на 5-6%, если говорить о годовом выражении. Как результат, можно отметить увеличение в разрывах цен жилья на рынках наиболее крупных российских агломераций.

На сегодняшний день стоимость квадратного метра в Саратове достигает 40 тыс. руб., а в Екатеринбурге – 70 тыс. руб. При этом еще в 2010 году этот разрыв был меньше в два раза. Можно наблюдать, что города выстраиваются в своеобразном рейтинге относительно стоимости на жилье. На это влияет качество жизни в городе, экономический потенциал региона, а также миграционная привлекательность центра области для населения.

Специалисты утверждают, что по составленному рейтингу можно выделить регионы, которые наиболее привлекательны для миграций. К ним относят Новосибирск, Екатеринбург и Красноярск. К докризисному уровню стоимости жилья приближается Тюмень и Краснодар, но имеет место сезонность цены. Эксперты утверждают, что наиболее острая кризисная фаза осталась в прошлом. Теперь будет наблюдаться экономический рост в положительную сторону, стабилизация валюты.