Проверяем квартиру (продолжение)

Проверка юридической чистоты квартиры – важный и очень ответственный этап. Бывает, что полная и тщательная проверка требуется не всегда. Например, если история квартиры прозрачная, у нее один собственник, квартира ни разу не продавалась и т. п. Но такое бывает очень редко. Часть информации о квартире можно получить по выписке из ЕГРП, о чем мы говорили в прошлом номере.

Это сведения о реальном правообладателе на сегодняшний день, это сведения о наличии или отсутствии запретов на совершение сделок с квартирой по состоянию на сегодняшний день. Ведь если квартира находится под арестом, то провести с ней сделку без снятия ареста невозможно. Конечно, действия по снятию ареста лучше поручить риэлторам, чем заниматься этим самостоятельно – хлопотное это дело.

Выписка из домовой книги является необходимым документом для проведения сделки и также несет в себе массу информации, которую необходимо проверять и специально оговаривать в договоре купли-продажи,  дополнительных соглашениях и заявлениях продавца.