Проверяем квартиру

Мы с Вами разобрали вопрос о необходимости проверки юридической чистоты квартиры, чтобы будущий собственник, купив квартиру, не думал о негативных последствиях сделки. Конечно, в полном объеме провести проверку юридической чистоты квартиры под силу только АГЕНТСТВУ НЕДВИЖИМОСТИ. Но, тем не менее, с основными этапами работы мы Вас ознакомим.

Сначала проверяем ПРОДАВЦА, а именно: сверяем документы физического лица с правоустанавливающими документами на недвижимость. При этом нужно не забыть сверить фотографию в паспорте с личностью продавца, а также проверить срок действия паспорта, отметки о браке, место регистрации, наличие детей, сведения о ранее выданных паспортах.

У Вас может появиться законный вопрос: а нужно ли все это?

Да, нужно. И не только это, а еще масса информации, которая не специалисту не говорит ни о чем, но специалисту необходима.

Пример. Квартира приобреталась в браке. А есть ли согласие супруга на ее приобретение и, соответственно, на ее продажу? Как проверить подлинность правоустанавливающих документов? Это не каждому по плечу. Для проверки нужна специальная экспертиза. Как правило, агентство недвижимости производит эту проверку без специальной экспертизы путем внимательного изучения и сравнения данных с документами продавца и данными из Единого государственного реестра (ЕГРП) на недвижимость и сделок с ней.